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前7月辽宁商品房销售面积增幅下降

来源: 作者: 2019-05-14 20:05:55

前7月辽宁商品房销售面积增幅下降

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前7月辽宁商品房销售面积增幅下降   商品房销售面积增幅同比降27.9个百分点 销售额增幅下降19.4个百分点  宏观调控的政策效应,在经济数字上有越来越明显的体现了。  昨日省统计局发布全省1~7月主要经济指标,这是第三季度的月份经济数据,其体现的政策影响很充分。例如,楼市调控政策对房产销售量增幅的拉低;调结构的宏观经济方向下,各产业间和产业内部更协调。  值得关注的是,与财政收入增速比起来,关乎民生的教育、社会保障和就业财政支出增速仍相对较低。  调控楼市:  开发商仍具价格控制力  政策:楼市调控以及一系列政策。例如,国家出台提高贷款购买第二套房首付比例及贷款基准利率,商业银行根据风险状况暂停发放第三套及以上住房贷款。  效果:省统计局的数据显示,今年1~7月商品房销售面积2929.6万平方米,比上年同期增长27.2%,增幅同比下降27.9个百分点;商品房销售额1241.9亿元,增长40%,增幅同比下降19.4个百分点。  不过,流通环节的市场下滑并没有影响房地产商的投资手笔。1~7月,全省房地产开发完成投资1745亿元,比上年同期增长36%,增幅比上半年仅回落了0.3%。其中,商品住宅开发投资1263.9亿元,增长36.2%;商业营业用商品房开发投资300.9亿元,增长33.8%;商品办公楼开发投资54.7亿元,增长57%。  分析:沈阳建筑大学房地产研究所所长刘亚臣认为,楼市新政后,销售量的下滑是个整体趋势。  刘亚臣说,通过对比会发现,销售额增幅的下滑没有销售面积增幅下滑那么大,而且增长速度仍处在40%的高位。这说明开发商对销售价格的控制相对坚挺,短期内还只是量上的下滑,价格下滑在其次。还有一种可能,是高价楼盘销售受到的冲击相对不是很大。  调整结构:  高耗能行业增速放缓  政策:年初我国开始把“调结构”放在特别重要的地位。  效果:从我省经济数据来看,第三产业在投资环节的发力、第二产业内部高耗能行业的增速放缓、内需市场的活跃都来自结构调整的支撑。  1~7月,全省规模以上工业增加值比上年同期增长18.4%,增幅同比提高5.2个百分点。全省六大高耗能行业增加值比上年同期增长15.9%,增速低于全省平均水平2.5个百分点,比上半年回落1个百分点。  同时,第二产业投资比上年同期减少2.1个百分点,而第三产业投资比上年同期提高1.6个百分点。  拉动内需:  汽车、家电类商品热销  政策:金融危机后便开始强调内需消费市场。“家电下乡”、“汽车下乡”等惠民政策的继续实施。  效果:1~7月,全省社会消费品零售额实现3732.8亿元,比上年同期增长18.1%,增幅同比提高0.5个百分点。  1~7月,限额以上家用电器和音像器材类商品实现零售额181.7亿元,增长22.3%;汽车类商品实现零售额671.9亿元,增长37.7%;家具类商品实现零售额19.3亿元,增长45.6%;建筑及装潢材料类商品实现零售额13.2亿元,增长26.2%。  分析:省统计局相关人士说,消费市场呈现了住宿和餐饮业增速快于其他行业的特点,而且家电类、汽车类商品热销。  保障民生:  社保和就业支出增长  效果:值得关注的是,财政支出增速仍低于收入增速。  1~7月,全省地方财政一般预算收入1166.5亿元,比上年同期增长31.2%,增幅同比提高18.4个百分点。各项税收869.9亿元,同比增长30.2%。  全省地方财政一般预算支出1406.8亿元,比上年同期增长21.2%。其中,社会保障和就业支出323.2亿元,增长20.8%;科学技术支出20.4亿元,增长17%。  本报 刘艳玲  辽一热帖>  一个男人的告白书,看完我就泪奔了!  沈阳暴雨菜价上涨怪谁啊?大家不要屯菜  房东太黑!狗都能挠破的破门扣我130元  让人尴尬的邻居,一次晾女内裤就20多条  沈阳司机们集体在水里摸,摸啥?  孤独剩女44平复式豪宅,小家也要有模样  传梁洛施内地完婚,亿元办“唐式婚礼”  超级搞笑 上泡MM  史上爆笑、明星不爱看到的照片!!笑到你肚子疼。。。  一张诡异的美女图片..胆小的别进(解密)   妻生气时为何说不得这三句话?  在沈阳做什么赚钱  美如天庭——本溪太子河河雾奇观   一个女孩怀孕了,她老爸只说了8个字  听说男生在以下情况下就可以打女生啦?!  五爱购婚礼用品遇奸商,想拿小数点蒙我  112路公交车惊现90后女菩萨!速来围观  头一次见方便面里这么大块肉,胆小勿入  女找玩伴,很单纯的,动机不纯者请绕行  郭德纲为徒弟叫好:一个耳光就叫他明白  比富二代更嚣张lv大娘!啥是真正有钱人  新红楼演员个个潜规则,每个都大有来头  女友竟让我捐肾给她前男友,不捐就分手

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